天面四处漏水墙面也有裂缝能称什么危房

天面到处裂缝，下雨天到处漏水，墙面有裂缝。

有哪些比较好的地下室车库堵漏方案？哪位说一下？

1：阳台门向阳台侧屋顶有根横梁，开放商要将门移至横梁下，鉴于移完阳台面积太小；影响光线和空间浪费等原因，考虑装修时将门移回原先位置，不知这根横梁能否一并敲掉。2：这栋楼共27层，每层四户，只有6层以上的中间户阳台才有此横梁，不知为何。3：此梁大约20cm厚，深度与门框大概齐平，约有40cm。4：下图需顺时针旋转90度。

卫生间闭水试验在24小时后不漏水但是在48小时出现多处渗漏

卫生间闭水试验在24小时后不漏水，但是在48小时出现多处渗漏，这是怎么回事呢？幸好不只做24小时闭水试验