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村里搞新农村,装修好了。房顶漏水,开发商做了一遍防水,现在阳台漏水,客厅下沉有两条贯通的裂缝和几条小裂缝并且漏水到一楼客厅,主卧裂缝一圈,次卧有一条贯通裂缝并漏水至一楼,卫生间有一条贯通裂缝并漏水,我能退房吗?