发现房屋漏水-顶楼客厅、卧室都有漏现导致电路跳闸请问这属于谁的责任

物业说超过五年维修期，需自己维修。但我发现前业主在售出之前刻意粉刷相关漏水处，隐藏该现象。可我现在不知道怎么办？已经几天没电用了，而且有一定的危险，维修费铁定要自己出吗？我可以找前业主进行赔偿吗？

免钉胶可以贴瓷砖不漏水吗?

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