店铺装修了一半因为暖气漏水开发商找来修暖气的师傅不小心又把地

暖管弄破了，耽误了很长时间，免租期马上就到了，暖气漏水，地暖漏水的问题还是解决不了，我该怎么办，能要求开发商延长免租期吗，如果不能延长免租期，能否要求开发商补偿损失？