地暖漏水如何处理

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在租房期间发现卫生间不明地方漏水 致使

再次给业主打电话，业主回答说是不修了，就把之前撬开的地板铺好就行。这样的租房条件实在是让人无法安心居住，并且我当初付的租金是市场上差不多最高的租金，业主却不能满足我的生活所需。于是我提出终止合同，让业主退还余下四个月的租金，却遭到业主的拒绝。请问我的这种情况，应该如何处理？租金和押金都在业主手里，我要如何才能维护自己的权益。