新房子装修入住三年未发现问题今日楼下两层住户分别找上来说漏水严重可买房合同里写着保质期是两年

现在要想检测需要抛开地面，工程大费用多，我就想知道如果是房地产的地暖管道或者他铺设的主水管道有了问题，依照法律物业应该承担责任不，合同中的条款属于霸王条款不？求好心人解答。