楼上业主的责任，房屋装修的时候卫生间、厨房、阳台要做防水层施工。多找几次物业

物业法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假设相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。，假如不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

1.此套房产你已验收了，水管漏水造成的损失得由你来负2.未验收的房产，水管漏水的责任由开发商或物业来负责注：你得确实是防水的问题还是漏水的问题，防水的问题就是开发商的问题，漏水的问题就是你的问题了