房子是新房还是旧房.1、新房应该在保修期内由开发商处理，2.旧房找物管，3、是房子本身问题找开发商，是装修公司问题当然就照装饰公司了，这叫“谁负责谁赔偿

平房如何防漏水这个是要看是旧房子还是新房了，这个可以使用一些防水材料涂上去的，把一些比较容易漏水的地方用好点的防水材料，就像这个硅藻泥了。

处理这个问题确实对楼主不利，由于新房子都有保修期的，通常在3年。过了这时间后房屋出现漏水时，业主承担费用，物业是协助解决的。

题主好，依照本人一直的了解可知：简单的店面装修合同应包括要和承租人签定租赁协议，但在协议中至少应明确以下内容：1、房租包括的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式。3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。5、明确房屋的维修由谁来承担。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。其他关注事项：1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。，据我所知就是这些了，期望可以对你有用吧