地下室漏水的处理方法：1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层

阳台漏水的处理方法：首先检查出阳台漏水点，排查出漏水的具体原因，再进行修补维修工程，再做闭水实验看下是否漏水，不漏水即可完成修补。如果自己不是很懂，建议可以找装修公司或者专业人员过来进行漏水点排查，因为里面涉及到水管破裂漏水或者地面防水开裂漏水等的原因，自己如果不懂就不清楚具体原因；确定好漏水的原因以后，就开始是否需要进行敲砖进行维修，整个下来建议找专业人士来做，做好以后做闭水实验没问题，建议找他们开个保质时间，以免发生二次漏水，减少以后的损失。  

 1、首先，漏水要先找漏的地方，从高出往低处找漏，水是往底处流的。

 2、看看原有的防水层有没有老化掉，以及防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。

 3、如果原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，就用沥青浇灌一下，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。