找专业人士去鉴定一下吧，如果天花板或者地板是预制板的，每块预制板之间肯定有缝，应该是直线的，那个缝是可以漏水到楼下去的，那不算质量问题。如果墙砖用水泥沙不足造成空鼓，属于装修质量问题。那是有权要求退房的，如果退房被拒绝，可以借用法律保护自己的合法权益。