你好首先一点的是漏水了说明防水一定有问题，防水没有做好导致漏水!可能新房开发商做防水的时候没有做到位这个是正常的现象的，现在主要的问题是解决防水问题，一般窗户与窗台防水有问题是正常的，因为窗户和窗台是2种材质的，接缝的地方不可能接缝的非常完美的!所以一般的把窗户与窗台直接打些胶或者市场上面有一种永久性的金弗塑钢泥等密封下，在最好在窗户的周边做下防水，适当的做大点面积的，这样以后不会轻易渗水，导致内墙潮湿掉皮的现象!

聚胺脂发泡填充剂一般是在安全铝合金等金属门窗用的，发泡济在是窗户安装完成后在窗户四周打发泡济，在打发泡济的时候要用木板把外侧与窗户同一平面挡住，然后在打，完成之后在里面与窗户同一平面用刀子割齐。发泡济的主要作用是：固定窗户，填充墙与窗户之间的缝隙，防止窗户周围渗水。目前做的比较好的品牌有：威固，烁得，速得，桑莱斯，东元，快施宝，威宝，好利得，美都，昊海，海锡，海华，裕中，德誉等等。

这个没听过，通常晾衣服，空间湿，漆会起泡，掉下来，贴砖没啥问题！渗水砖掉，我觉得你需要考虑的是买个好窗户吧！