所有问题
漏水检测文章
漏水检测标签
所有栏目
专家
公告
首页
漏水检测技术培训
检测服务
测漏水视频
我们的资质
发布
提问题
发文章
安装
请问一下已经办好二手房过户漏水卖家需要承担责任吗?
2021-05-17 16:27
发布
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
站内问答
/
家庭测漏水
1404
3
1893
发送
3条回答
鸣晨
1楼 · 2021-05-19 11:54.
采纳回答
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。 在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。 房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。 综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金
加载中...
金先森
2楼-- · 2021-05-19 11:57
用你的公积金贷不下来,因为该房子已经办理了按揭贷款。买这套房子有两条途径:一,你和卖家办理公正,等贷款还完,房产证下来,你们办理过户手续;二,提前还款办理房产证过户。新政策下二手房过户税费很高,毕竟买房,慎重考虑。
加载中...
赵小侨
3楼-- · 2021-05-19 13:17
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好,但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解,一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请问:合同中的约定包括“土地出让金”吗?我这种情况这项费用应该由哪方承担?关键是看你所付房款中是否已经包含了这项““土地出让金““的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于““其它所有办理产权证土地证契证所需的税费““的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。约定买方交也可以!土地出让金不一定非得要买方交纳,关键是看合同中有无此项约定由谁交纳,如果没有,双方可就此达成补充协议,那就要看双方谁更想得到这个合同利益了,是你更想要房,还是对方更想要钱。
加载中...
一周热门
更多
>
相关问题
厨房本来建的时候就没有设计地漏,想要加个地漏,可以吗?谁能说说看?
5 个回答
楼上的露台装修之后只要是下雨我家的阳台和客厅就开始渗水我该如何
1 个回答
新房子还没用多久呢洗手间墙壁渗水很厉害
13 个回答
哪个朋友晓得房子漏水找谁投诉会比较有效?
2 个回答
有了解防臭地漏怎么安装的吗?哪位能给点建议?
4 个回答
大神说说申鹭达卫浴怎么样地漏
7 个回答
飘窗窗沿渗水怎么处理
1 个回答
渗水性与保水性分别是什么
1 个回答
相关文章
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
安装
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>