买的二手房漏水不要慌，自己可以先看下房屋有是否在保修期，房屋漏水的保修期5年，在保修期内是可以向房地产的开发商提出要求，并针对漏水部位进行维修，如果过了保修期且并不是共有部位就需要我们自己掏钱，让物业人员解决此问题了，我们在购买二手房的时候一定要对房屋进行质量的检测，检查无误之后我们再买房，急于买房很容易就会发生类似的问题。

买的二手房漏水首先你要看房子是否还在保修期，如果还在保修期的房子可以直接找物业，让物业帮你维修。如果不在保修期的房子，也不用担心，先看漏水的地方是不是属于公共部位，如果是公共部位漏水的话，可以启动你们小区的住宅专项维修资金的。如果都不属于上述情况的话，那你需要自己进行维修的，还可以看看是不是原业主的原因。

买的二手房漏水解决方法还是比较多的，如果你的房子还在保修期，可以直接联系开发商要求维修，如果是自己的问题，可以先找物业出来，如果小区没有物业的话，可以找维修公司处理，房屋漏水问题一定要及时处理，建议大家一定要处理好房子漏水的问题，在维修的时候一定要把防水做好，避免后期房子又出现漏水问题，可以说是非常麻烦的。

如果是卖掉额二手房又出现漏水的情况的话，那你先去找小区的物业，让他们帮你进行维修处理，如果是不能解决的话，那就就看一下当时签订的合同里面，有没有标注房子出现问题后怎么处理，去找当时的卖房解决这个问题。因为二手房的设施肯定是不如新房的，如果是大家买二手房的话，要注意看看房间的设施是不是都是正常的，有问题的要提前说出来。

在购买二手房的时候一定要检查房子的质量问题的，不然就会出现很多后续问题的。如果购买的二手房漏水了，你首先应该看一下你们的购房合同，上面有没有关于房子质量的条例，如果有的话可以按照合同条例来走，或者维护自己的权益。如果说没有相关质量问题的条例的话，你可以先和卖家协商一下，能协商下来最好了，或者找下物业也是可以的呢。

如果你是在房子成交之前就发现所购买的二手房漏水的话，那么你可以要求卖家把房子漏水的现象处理好之后，你们再办理相关的手续以及支付一定的首付金额。如果是过户之后，发现二手房漏水的话，那么只有由你自己出资请工人来维修。所以在购买房子之前，我们一定要对房子的质量查看清楚。还有就是你看一下目前漏水的位置是不是属于公共位置，如果属于公共位置的话，物业会出钱维修的。

购买的二手房漏水是正常的现象。首先看一下，在你购买之前原房东是否知道漏水？如果知道漏水不跟你说的话，是在一个误差。你可以向原房东提出部分赔偿。但一般情况下，原房东不会理你。你可以看一下房子已经有多少年了，有没有专项的维修基金。如果有的话，可以申请这部分资金进行屋顶的维修。如果没有的话，看一下有没有相关保险，也可以做保险进行维修。如果都没有的话，你只能请人自己掏腰包了。