顶楼漏水的几率还是很大的，因为最顶楼也是最容易漏水的地方，所以大家宁愿选择下面的楼层也不会选择顶楼，而且很多开发商顶楼的售价要稍微便宜一些。当然了，具体的还需要看是哪个开发商，如果开发商知名度比较高，之前建筑的房子都没有问题的话，那顶楼也是可以选购的，具体情况建议你是先到这个小区实地考察一下，合适的话那就可以放心购买了。

其实之前也有很多朋友跟我咨询过，顶楼的房子是不是和我们普通人去购买，我给出的答案非常明确，那就是不太建议普通老百姓去购买影城的房子，我给出的答案当中最直接的一个因素就是因为顶层的房子出现漏水的几率其实是非常大的。 当然这也是过去几年以来比较常见的事情不能一概而论，也有很多比较优质的小区，现在针对顶层的房子做出了很大的改善，不会有漏水那么大的几率了，但我觉得还是要注意一点。

现在出售的很多楼盘质量都是一级棒的，顶楼漏水的几率是非常小的，我本人入住在南通阳光家园，已经入住十几年了，顶楼至今没有出现过漏水的问题，现在很多开发商建造房子的时候都是非常谨慎的，有问题的房子肯定不会出售的，并且有任何问题开发商都会及时处理，只要不是人为问题，开发商都会安排维修师傅上门帮其维修的，不会找理由拒绝业主。

现在房子的质量还是非常不错的，所以顶楼漏水的几率比较小，在选择房子的时候我们也要选择知名的房地产开发商的房子。国内知名的房地产开发商还是比较多的，个人比较推荐碧桂园的房子，碧桂园的房子质量还是非常不错的。而且购买顶楼的人可以放心。漏水的几率是非常小的。房子也是有保质期的，如果顶楼漏水的话，我们可以找房地产开发商。