一般情况下，外墙渗漏最低保修期为五年，五年的时间从你你开始交钱钱房子到手后开始算，例如，比如说你2007.12.12.买的房子，那么往后推五年也就是说是2012.12.12到期，在保修期限内，*商给你负责维修任务，到了五年之后，就是房主自己承担了。到时只有动用维修基金。所以希望大家一定要做好外墙的防水不然容易不必要的麻烦。

这个随便上网搜索就可以知道的，按照国家的相关规定，我国住宅外墙渗漏最低保修期为5年。国家住房建设部发的房屋建筑工程质量保修办法里面明确规定屋面防水的工程，防水的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，房屋建筑工程的最低保修期限为5年。在业主接到住户的电话以后要在六十日内满足对方的要求，并为对方做好防水。