楼顶维修合同样本甲方：乙方：现甲方将卫生间防水工程承包给乙方，为明确双方责任，确保施工任务顺利完成，经双方商榷确定，签订本合同，双方需共同遵守。一、承包形式：该工程以包工包料形式（其中包括人工、防水材料、搬运费用等）。二、承包内容及施工材料：甲方所有卫生间。防水材料采用德高K11防水材料，单价为元/m2（间）。三、施工工艺及要求：甲方负责保证地面基层达到防水施工要求，地面要求平整，不空鼓，不松动，无油污。施工工艺为地面和墙面通用型K11两遍，墙角和管口周边柔韧型加无纺布处理。四、关注事项及成品保护：乙方施工后24小时内严禁踩踏，甲方在乙方指定时间内做48小时闭水试验，甲方在进行下一道工序前，（如铺贴瓷砖时），应按乙方要求做好后续成品保护工作。a、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁带钉硬底鞋。b、防水层上堆放材料都应轻拿轻放，并加以木方铺垫。c、防水施工完毕后，不能在上面凿洞、眼，以防破坏防水层。d、甲方在施工中若发现局部防水层被破坏，应及时采取相应补救措施，或通知乙方，以确保防水质量。五、验收结算：乙方施工完毕，经48小时内闭水试验，甲方监督，不漏水为验收合格。防水面积计算为地面面积加强面面积，付款方式为：乙方人工进场付元，工程进度达到%，付款%，工程完工验收不漏水后，个工作日内，甲方一次性付清全部工程款。六、质量保修：防水质量保修五年，由乙方出具保修卡，在保修期间，如有漏水渗水问题，由乙方负责防水材料和人工费用，人为或不可抗拒力量引发的渗漏问题，乙方无责任。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字盖章生效，如有未尽事宜，双方共同协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：联系电话：年月日

最好的办法是找个专业做防水的来把地板敲开，重新做一次防水，别找游击队，哪是忽悠人滴，找朋友介绍也成。解决的办法:假有这些水管道开裂,就更换,假如是地砖裂缝,你可以用硅胶涂抹,这样不用砸地板,不过涂硅胶也不是长久的办法。可将防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，假如检验合格方能进行磁砖的铺设，关注在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。不过假如蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法你应该将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。彻底的方法：把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，假如有问题继续做直到不漏水为止。

做防水的时间是在做完水电，并且对水路做过打压实验，证明不漏水以后做，做完防水以后，最少要作24小时的地面闭水试验才可以铺地砖。