楼下卫生间房顶上那根横着有弯的（不是竖着的主下水管道）水管道出现漏水情况。因房屋已经建成四年了 ，楼下的业主还没有装修，而楼上的业主刚装修完试水的时候，楼下发现横管道漏水，而物业却让楼上的业主承担修理责任，楼上的业主感到冤枉，凭什么楼下的屋顶管道漏水却让楼上的修理。物业给的说法是已经超过2年过了维修期。这种情况应该怎么处理？是应该物业还是楼上的业主或是楼下的业主来维修呢？还是应该动用维修基金呢？