现在广州出现一种最新的防漏材料―CPC防漏剂和防水剂，楼顶漏水用CPC防水剂，假如是室内的渗水情况用CPC防漏剂。防漏产品最大的特点就是具体措施简单，不用其他额外的步骤，直接涂用即可，12小时可以接受防漏检测。做防漏处理的时候漏水之处不可有太大的裂痕，要先用水泥填满，等天气晴朗之后再施工。

还能怎么处理，你总不能把外墙砖全揭了吧。渗水主要是你们外墙砌砖、抹灰、贴砖的工序质量没把住，最后渗水不能说明外墙砖没贴好。这样的毛病只能治标不治本，只能在外墙砖缝涂抹防水材料，就像金枪不漏一类的。麻烦点就把砖缝勾缝的灰凿掉，用灰膏掺胶和防水液从新勾缝。

其实墙体也是靠保护的，保护好不但好看，也不会出现漏水的事项，你在做漏水处理的时候一定要先把内墙墙面上的腻子壁纸涂料全部清除，再用白水泥刮一遍再刮腻子，这一点一定要记住就是不能用白水泥干的快不能一次弄太多。通常墙面不会渗水应该是楼顶渗下来的，你先把深水的地方清理干净然后用黑胶【结构胶】喂上。外墙的话，假如经济可以建议用防水腻子，防水涂料不耐晒。