房屋漏水渗水该怎么处理：1、外墙漏水。那应该找物业解决问题，由于外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，以及就是需要关注地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（关注最好还有多余地砖的情况下，假如没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）4、楼板漏水。有专业防水的可以钻洞注胶，然后找平就行了。

堵漏王是刚性防水弹性不好。铁皮屋面温度比较高，应该用弹性好的材料做防水。假如漏水小孔不大，可以直接用CQ103丙烯酸酯高级防水涂料做一层防水，假如孔大的话需要把孔修补在做防水。这个材料弹性好还能减小下雨时雨水打屋面的噪音呢！

房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是由于年久的原因，更可能是由于质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道引发的房顶漏水原因。由于每一层楼都要接上管道，也许由于管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。顶楼漏水怎么处理对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，由此看来购买的楼盘顶层假如在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，引发自己承担维修费用。假如在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，假如投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，假如是人为破坏引发楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,实际的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，假如对方拒不赔偿损失，就走司法途径。假如找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。