卫生间漏水可能存在的因素还是挺多的，那么我们得知道这个因素到底是在于哪个方面，然后才能确定它具体是哪一部分的责任。换一句话，就是说卫生间漏水的原因有很多，可能会有一部分原因会由物业公司来负责的。
比如咱们在入住房子之前，发现了这个卫生间有漏水的现象，那就说明这个楼房的质量存在问题，小区的物业是有责任的，他会给你联系人进行维修。
如果是你已经住进了这个楼房当中，而且住了很久发现卫生间漏水，那就说明你家后来装修的时候防水没做好。

首先我们要看一下卫生间漏水的具体原因，如果是人为因素导致卫生间漏水，物业公司肯定是不负责的，比如楼上的住户加上水渗透到楼下的卫生间当中，但是这种情况我们可以将相关的问题跟物业公司沟通，物业公司是要出面进行调解的。
如果是房子防水没有做好，那么这种情况下肯定是需要房地产开发商负责任的，首先我们要看一下房子是不是在保修期之内，如果在保修期之内就可以直接要求房地产开发商进行维修。

卫生间漏水，物业是不用负责的，因为一般情况下，物业只负责公司设施设备的维修和更换。

如果卫生间漏水是由于管道防水没有做好而导致的，那么只要还在保质期内，我们可以让物业帮忙找开发商进行维修。而一旦过了保质期，这种情况就需要我们自己去找人进行维修，这个保质期一般都只有五年。

卫生间漏水要看楼房是不是在保修期呢，一般开发商在收楼以后都会进行防水测试的，防水测试通过了才会有后续的工作。

在房子卖出去以后会有一段时间，在这段时间里有问题都可以找物业的，如果超过这段时间了就不能找物业了，有问题了，就需要找专业的人员来处理了。

如果是楼上出现漏水问题了，最好和物业一起去楼上查明原因，出现什么问题，也可以及时的沟通。

卫生间漏水不一定是需要物业负责的，这个是要结合漏水的实际情况来看的，如果说这个漏水是业主自己家里面造成的那卫生间漏水并不需要物业负责，这个是需要物业自己找专门的人员上门进行维修，或者也可以让物业公司帮忙安排相应的人员来进行维修。
一般来说小区里面的公共区域的维修都是需要有物业负责的，如果说公共区域出现漏水，那都是需要由物业进行维修。如果说新房刚刚交房就出现地面渗水或者是水管破损，这个有可能是本身开发商建造房子存在一些问题，那大家也是可以找物业的。

卫生间漏水物业是否负责，这个要分情况来看，具体要看一下是房子当时建筑时候本身存在质量问题，还是说后期业主自己家里装修房子时候没有做好防水处理。
如果是房子质量问题，可能不止你一家出现漏水情况，其他用户也会有这种情况，楼主先打听清楚，如果是这种情况，那所有业主可以联合起来去找物业公司，最后他们也会维修的。如果只有你一家有漏水问题，那可能是自己请的师傅不专业。