什么都还没说就先告诉你：不要买~！ （注意看下面） 1、无法过户取得合法产权：无权属*又几经倒手，这样的房产很难或永久无法合法，将会*为城市改造的遗留处理问题。 2、容易产生纠纷：无房屋登记*，却又的确存在所有人的房产，你知道他倒过几次手？如果某次没签合同，原来所有人（或原所有人的债务人）来闹你怎么办。 3、住宅质量无法保障：开发者是谁？连修楼的也不知道吧？更不可能有物业了？就算你神奇的都知道也有物业，也不可能有维修基金，楼板漏水怎么办？预置管道破裂怎么办？墙体裂纹？等等…… 4、出手难：法律意识越来越强的今天和以后，还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产？你都要来知道一下，人家还不要知道4下？ 上面四点是最重要的，还有比如：拆迁无法得到补偿；无法关联公积金；无法贷款；无法继承。等等…… 反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着，但该有该维护的权利全都没有。 不要买，信我吧，为你好啊，我是房产局的，连正常房产经过几次私下交易，结果烂到最后那人手里的都有（他想合法过户，却已找不到房产证上的原产权人，手里空拿一本别人的房产证，卖不出去啊），何况你这个。