楼上住户卫生间渗水造成自家墙体装修受损的处理问题?

2019-02-08 20:10发布

楼上住户是3-4人群租户,房东故意躲避无法联络到,问题久拖未决,如果去法院寻求解决,该起诉哪方,要求他们按规范翻修整改好卫生间地面的防水问题,楼上租户在明知房子卫生间有问题的情况下还继续居住使用,是否也要负一定责任,还有最后的损失该有谁来承担?
4条回答
霜之哀伤
1楼 · 2019-02-15 23:41.采纳回答
天花板漏水原因第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量避免地漏堵塞。第三种情况是:墙壁渗水、墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多,补救起来也比较麻烦,最重要的就是找准原因,对症下药。第四种情况是:窗边渗水、一到下雨天,窗边就渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。编辑总结:以上就是天花板漏水怎么找原因及天花板漏水解决办法的相关内容,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多的相关资讯,请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。天花板漏水解决办法渗漏水发生了,先找到渗漏水的原因,有原因就有责任,一般来说,楼上漏水到那楼下,造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外,防水有5年质保,管道2年,质保期内非人为的楼上可以找开发商。更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼。
贝贝粒
2楼-- · 2019-02-16 00:23
1、在物业处办理装修手续(也就是在装修前,一定要选好装修公司,不可大意)2、要求物业协调没有装修的楼上住户,做一下楼上的闭水实验(防止出现楼上渗水,危机楼下,发现问题早维修)3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。4、定好橱柜,施工当天约来橱柜方面的师傅或让设计师把菜盆以及需要的出水口位置定好。5、决定好用电热水器还是燃器烧热水,利弊两方面由业主自己作好选择。电热水器,需要定品牌和大小。6、花洒的高度确定。柱盆需要确定规格尺寸,以及有浴缸或整体浴房要求的业主,需要改水前把规格和尺寸定好,
重庆欧普吊顶
3楼-- · 2019-02-16 01:57
这个应该是比较简单的墙面渗水的问题。肯定是你房屋的防水没做好,没有做到位才会渗水的。造成这种情况有几种可能:1,楼上卫生间的防水没做好,沿着内墙体渗漏下来,但是这种情况应该是出现在天花板比较多的。很少会在低墙体上出现。2,墙体里藏着暗水管,水管有裂缝,出现渗水情况。3,自家卫生间的防水没做到位,墙体和地面的防水都没弄好,防水层破损了,以致出现渗水。绝大部份卫生间漏水到自己家的情况,治点是没有用的,得治整个面,只有保证整个地面完全没有水能渗到瓷砖表面以下的砂浆层的话,就不会有水渗到防水层的破损处了,这样漏水的问题就解决了。自己可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面;最好的办法是请装修工人来解决,这样更有效。
铁花麻麻
4楼-- · 2019-02-16 02:45
高楼层里楼上卫生间漏水,应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿,所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水,楼面漏水需要做防水,工程比较大,管道漏水就简单多了,找个好的水电工帮你去看看。

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