首先先确定你渗水的地方在那里的！如果是屋顶渗水，渗水到楼下的顶的位置对应的屋顶上面就是渗水点，不然也不会从那个位置渗水下来的，防水层就像一层薄膜一样的哪里破坏了，水就从哪里渗漏下来的，要治理就要在对应的渗水点治理就可以了，但是要适当的治理大点的面积！例如：外墙渗水，卫生间渗水等地方渗漏寻找渗水点的道理是一样的！

先找出漏水的原因，看是谁造成的，就是谁的责任，如果不行就直接找物业，物业不管就直接起诉物业即可得到合理赔偿，

您好，很高兴为您解答。你好，首先，要清楚贷款不能办下来的原因在谁？合同中是如何约定的？如果贷款是你自己办理，办不下来的原因在你，那开发商是没有责任的，只能要求你支付全部房款；如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款，那责任就在开发商，你们不需要承担违约责任。另外，是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢？所以要看具体情况再来判定。希望恩呢该对您有帮助。

具体情况一定要查证之后才能定位责任的归宿。如果是公共下水管道堵塞造成的，这应该是建商负责。由于装修工人把异物掉进水道，或者进入大量的沙石，水泥，或接错管道造成堵塞，装修公司要负全责。