如果你家里的楼板裂缝了，出现漏水的情况，首先你要查看一下这个裂缝的程度是有多大，如果裂缝比较严重，那么我们自己是不会处理的，这个时候我们就要及时的向物业反映，然后物业会向房管局施工队反映的，施工队就会来处理了。
如果开裂的地方比较小，那么我们自己处理就可以了，首先我们可以用一点水泥和水搅拌成糊状，然后到房顶上去，把上面的灰用清水洗净，把水泥浮在开裂的地方就可以了。

楼板裂缝如果出现漏水的这种情况，我们可以使用沥青这种材质去进行修补，沥青对于楼板裂缝漏水的处理效果还是非常好的现在这种情况一般都是出现在老小区。
如果说还未购房的朋友我个人还是建议你避开老小区的二手房去购买的，毕竟这种小区的二手房的质量普遍都是比较差的，居住之后可能会遇到各个大大小小的问题，解决起来还是比较麻烦的。

楼板裂缝漏水一定要及时处理，不然家里的楼板会出现反潮长霉的情况，后期想要拯救还是比较麻烦的。
建议大家找当地的专业师傅上门帮忙维修，正常物业公司都是有维修师傅的电话，楼板裂缝漏水的维修费用也不是很高，维修的材料都是师傅来提供的，只需要支付相应的费用就可以了。但是大家在维修楼板裂缝漏水的时候，一定要把防水工作做好。

楼房的裂缝漏水是一件非常让人头痛的事情。了解一些裂缝漏水的处理方法就非常有必要了。如果你发现楼房的裂缝较窄的，你可以采用表面修补法，然后用薄膜材料去修补它，这样可以恢复构件表面的美观性和提高它的耐久性。

当你发现裂缝比较宽的时候，这时候你可以采用填充法，然后用树脂砂浆材料进行填充，也可以用水泥砂浆或者沥青这种材料来填补裂缝。如果发现裂缝影响到结构的安全，这时候你就要对结构进行加固。

其实遇到这种情况还是蛮头疼的，住在小区里面的人最怕遇到这种情况了，如果说你现在遭遇了这样的状况，我觉得你还是立即向物业那边求助比较好。
因为这种事情处理起来还是比较麻烦的，而且也已经关系到楼盘的质量问题了，这个时候物业是需要负责任的。
他会请专门的人来帮你排查实际情况，然后看看到底是什么原因出现的漏水状况，然后会根据这个原因来帮你进行处理，这个你是不用担心的。

楼板裂缝，说明房子已经出现了质量问题，这个时候我们最好请人来维修一下，如果我们仅仅是维修它漏水的问题，那么是解决不了根本上的问题的。
当然如果想要解决漏水的问题，可以在楼板上填补相关的水泥，然后再表面刷一层防水涂料，这样就可以很好的解决漏水的问题了。
但是有裂缝的楼板还是存在安全隐患的，大家一定要注意。