外墙质量原因大多是由于缝隙，如外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷热桥墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。此外，外墙出现龟裂局部渗水也是造成内墙潮湿长毛的原因。

飘窗不应该算面积，由于既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，假如是在外墙面内，那就不叫飘窗。

首先要解决渗水源头，渗水处是否有水管爆裂\\\\外墙保温层破坏渗水\\\\楼上防水没做到位这几种情况，排除水管破裂和外墙渗水（物业责任）以外，最多的就是楼上防水没做好渗透到下面来了，和上层业主做好协调沟通，根治源头重做防水。对于墙角渗水发霉区域要铲除原墙皮，发霉区域滚涂固墙宝等产品，重刷防水腻子，然后重刷乳胶漆

通常情况是不需要做的，由于飘窗石属于外墙，开发商应该是做了防水的，这种情况应该找开发商谈谈，前提你的房子还在保修期内，假如不在了，那就自己重新做一下。你要确定水是从外墙进来的，而不是从飘窗的窗户接缝处漏进来的。

（1）固定主体外加处理基底层窗框与混凝土主体结合部的防雨板应该紧贴混凝土的主体，固定的话可以用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也应该要进行特殊处理。（2）安装阻水板可以在内飘窗窗框的内侧安装阻水板。（3）修理飘窗结构1.在飘窗的顶部采用滴水槽结构，防止内飘窗顶部积水;2.防水层标准应该为涂抹防水层，这样并对墙的结合处的防水层端部也要进行密封处理;3.飘窗的挑檐宽度应该整修在100MM以上;假如都不能实现，那么就该不要使用涂膜防水层，要选取薄板防水层等，加大水管的排水坡度，这样就可以在顶层采取防结露处理。