顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘2.楼顶是否有加装其他设施（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。希望可以帮到您！

我觉得顶楼装修还有一个需要注意的就是保温，顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产。所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力，通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。

1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

现在都不多了，工艺上去了我家现在就住顶楼，阁楼是送的，还有露台，非常爽。关于漏水，住了四年多了吧，偶尔有边边角角的渗一点，主要是接缝的地方施工质量有点小问题，有二个点渗，找开发商及时处理了。漏雨和以前的平顶不是一个概念了，防漏工艺、材料有了比较大的进步，主要是斜顶、还有整体浇筑楼顶，再有就是屋面防水层，做的比较彻底。我家对面的楼顶，10年左右了吧，物业又重新做了防雨呢。总的来说，防雨还是比较彻底的，和露台、阁楼比起来，漏雨还是小问题的。希望对你有帮助