1、在开发商交房的时候，应该给住户当面实验水压，以证明采暖管路完好。如果没有做过，则有开发商负责维修管路漏水，以及因此带来的后果。
2、既然是试水，在发现漏水的时候第一时间关闭，就不应该造成严重后果。如果是物业没有尽到检验责任，贸然开启管路导致楼下渗水，则由物业负维修责任。
3、如果因业主自行装修导致暖气管路破裂，有业主自行承担暖气管路维修，并负责对楼下业主进行赔偿 。