楼房漏水主要是板面开裂或卫生间预埋管堵缝不密实等造成。 针对楼板面开裂造成漏水的方法是先清理板面起壳松动的层面，根据实际情况宜采用三种方法进行修补： 　　1、用水泥浆掺防水剂涂刷一~二遍，然后根据不同楼面面层做法要求，先做基层砂浆找平或细石砼找平，再做楼地面饰面。 　　2、板面清洗后先做1%(面积较大为2%)坡向落水处找平层，待面层干硬后用2~3㎜厚改性沥青防水卷材铺设，上做找平层或直接做面层。 　　3、开裂严重用细石砼浇筑内配φ4双向钢筋网片，面做聚氨酯防水涂料层后施工面层。 卫生间漏水现象，清理基层后重新做防水层，可采用板面三种防水做法(水泥砂浆掺防水剂找平层、改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料)的一种，防水层完成后灌水试验检查不漏后，施工面层。 水泥砂浆掺防水剂找平层直接泥水工可做工具简单；改性沥青防水卷材可分湿铺与热铺，湿铺操作简单可安排泥水工施工，热铺需煤气罐喷枪安排专业防水工施工；聚氨酯防水涂料使用方法是滚涂小范围用刷涂结合使用。面层施工属于泥水工工种，主要材料水泥、黄砂、面层饰面材料。