一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。楼顶漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。

漏水肯定是不能住的啊，要补漏才行，这样才能住的安心，不然一下雨就要闹心你可以考虑用天雨盾来补楼防漏的，天雨盾是专门解决水泥楼顶裂缝漏水难题，保十年不漏。

防水做好就没问题   在施工的时候一定要严格按照具体施工工艺施工： 先是浇钢筋混凝土结构层 接着1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mm厚，坡向地漏，一次抹平； 然后是涂抹三次丙烯酸聚合物水泥基防水浆料； 最后是30㎜厚干硬性水泥沙浆结合层，铺设地砖就行了。