小高层顶楼漏水现象严重吗：高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

万科顶楼漏水几率大吗：质量好的话3年内不会有一套漏水，质量差点3年内1-2套稍微漏点，质量再差点，估计你就不用考虑买不买了，我绝对不会买，如果三年内漏水，那也不是不可能。。。你可以多注意房顶上的瓦片，铺的怎么样，有必要的话，你也可以上房顶撒水试验，如果下雨天去看看就更好了，切忌，买房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏现象，一次晚上去，看看夜间照明和隔音，噪音问题。

钢筋混凝土坡屋面一般有较好的防水功能。其渗漏比率与平屋面相比小得多，再加上做了防水层，基本不会漏雨。对于楼主所说的增加防水层，那样效果当然更好，不仅防水而且隔热。每平米大约在60元左右。希望我的解答能帮到你

在顶楼做厨房餐厅顶楼还是可以的，不错的：首先，在顶楼做饭吃饭什么的光线都比较好，视野也好，那吃饭的心情也好一些，而且顶楼空间大，比较舒适。但是，顶楼比较晒、夏天会比较热。也会担心顶楼漏水。总体还是挺不错的。希望对您有帮助。

答案：多层顶楼不一定会漏水。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。