先要搞清楚,楼上漏水是不是在开发商5年质保期内,开发商有没有责任,或是楼上找的装修公司的责任,还是自然老化造成,把问题搞清楚了,也与楼上说清楚,漏水了,不处理给楼下造成更多损失,是要赔偿更多的,不是不修就能解决!另外,楼下这样做也不对,但也要理解他的无奈!也与楼下说清楚,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。