渗水再修的顶楼和小30平的普通层如何选?谢谢,契税是多少?

2022-01-01 09:19发布

本人买的顶楼120平还未进户发现顶棚大面积渗水开发商承诺修好现在得知开发商有个房源在同一楼全相当的位置但是90平普通层销售价格和我的一样请问顶楼可以修好吗还是有机会的话要这个小30平的双室顶楼为E5南北通透3室2厅2卫全明户型前小河后花园90平为A1全南2室2厅1卫暗餐厅暗卫前花园
3条回答
麽麽cindy
1楼 · 2022-01-06 00:28.采纳回答
90平米以下的契税是1个点,而大于90小于144的是1.5个点,另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好,阁楼要看实际利用面积是多少,小高层的得房率要稍低一些,如果顶楼的还有露台,渗水和防晒都没有问题的话,而且不带老人住的话,还是顶楼带阁楼的好一些,另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别,有限制的是79和60 以下的小户型,希望我的回答您能满意
陈香梓
2楼-- · 2022-01-05 23:16
 住在顶楼,对比简单呈现房顶漏水的疑问,试想像一下,当风雨降临,还来不及享用顶楼观雨的美好,发现你的爱居在漏水,别谈这是多么烦心的作业,更谈不上顶楼舒服的生活了,寓居在顶楼,除了隔热,特别要留意防水渗漏办法。   防水涂料是防水工程的根底,当前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯,关于顶楼方位,小编较为引荐运用硬性灰浆和聚氨酯,前者运用方便、背水面防水作用好、报价在200-300元/桶摆布;后者则能够室表里兼用、耐高温能习惯底层变形,但报价稍贵在500元/桶摆布。   相对其它楼层,顶楼房屋防水的要点区域首要更会集在房顶、阳台、卫浴间。特别房顶防水层,可在楼板上刷一层专用的防水漆或许厚点的沥青漆,接着再加一层水泥沙浆层起维护防水漆或沥青的作用。   防水工程完成24小时闭水实验之后,就能够开端防水施工了,无论是墙面、地上、天花板,仍是墙与地上之间的接缝,以及上下水之间的管道地上接缝处,施工窍门其实能够归之为一个字——平。用水泥砂浆处置底层必定要到达平坦、枯燥,再用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍做防水处置,留意涂刷必定要厚薄共同,否则简单形成渗漏。
许许
3楼-- · 2022-01-05 23:21
先说小高层的极品楼层,无非就是底楼和顶楼。因为楼顶和一楼都有额外的花园。所以说,这2层才是最好的。 再说价格,这2种房子,通常底楼的价格高于顶楼,原因,底楼居住更方便有实际的面积。比如别墅,高级的不完全是他的内部,外部的前后花园才是最显现价值的地方。 顶楼也有特别的,比如一单元可以上楼,二单元不能上楼这样的房子。这样的顶楼当然超大,通常顶楼的花园房地产都是半价计算的,这样算来就很划算,你要实际看看合适实际情况。 还要考虑你家里的人员情况,如果家里有老人,当然也不方便顶楼。如果有宠物的家庭特别适合底楼。 其他楼层就不多推荐了,通常都喜欢3楼。

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