应该是下水管和楼板之间的缝渗水，要先管周边打开并清洗干净用高标号水泥砂浆填实，再用堵漏王后用刷三遍防水。

先找到渗水原因 ，是否是楼上没做防水处理，还是空调管道或者旁边的放空调外机的地方是否管子接入下水管那些。 处理办法嘛，就是铲点渗水的顶，重新做。 或者阳台上吊个成品的桑拿板或这生态木等

如果给水管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。