家里漏水，你是住商品房的顶楼还是自建房呢？假如是商品房的顶楼的话应该找物业来处理这件事情，假如是自建房的话应该找专业维修楼顶漏水的师傅来处理

题主好，你说是不是房产证还没有办下来，还是就办不下来啊，假如办不下来房产证就叫小产权房子，假如正在办理的话，就叫商品房，或经济实用房，和房改房，期望我的回答对你有用！

预售房合同备案怎么办理：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。那么预售商品房时，买卖合同所确定的房屋尚不存在，此时不能办理房屋权属证明，购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。由此看来购房者在支付购房款后承担较大风险，法律对商品房预售行为进行了特别规范，如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，假如购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;假如购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。