防水的问题，你说到的是阁楼，说明应该是坡屋面，坡屋面的雨水停滞时间较短，现在的施工工艺比以前有所进步，质量更好些，并且现在屋面都有防水，一般还是两层防水，阁楼漏水一般下雨才能看到会不会浸透，比较难检验，可以问有没有阁楼装防水材料。

下雨后再去验收，或是用水管淋水，这个不太好办！顶楼渗漏水概率是高些，像买彩票，不过也有自己的优点的，看个人喜好吧，有问题最好找专业的，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼。