1.【上半年比下半年好】上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。由于上半年有“两会”,两会上通常都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同一个时间段里，通常新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。2.【下半年买房较好在11月以后】主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同一个时间段里为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。3.【年底年初买房都不错】春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间通常也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初通常是一年中房价相对最稳定的时期。

1，买小不如买大，第一次买房者的年龄多在20-30岁期间，在这期间购房资金受限，需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经不愿意与父母同住等原因，引发在第一次买房的时候选取小户型。2，不要选取小复式，小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。不过小复式的房子等入住后，才会发现小复式的房子住起来并不舒服，楼层较低，比较压抑。3，买新不买旧，由于现在房子未买五年需要交税，很多人目的是防止这样的费用，会考量旧房源。旧房或许地段好，物业费便宜，价格也相对低廉期望我的回答对你有用。

防水有5年质保，管道2年，过了质保期就是自己负责，也就是说你的房子过了质保期，漏水了你做为楼上就要负责维修并赔偿楼下的损失！同理，假如你的楼上漏水到你家也是一样做法！跟物业没有关系！期望可以对你有用，祝你生活愉快，题主觉得我回答得好就采纳吧