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楼层漏水责任,是业主的责任还是物业的责任?
2019-08-21 16:00
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蛋挞仔麻麻
1楼 · 2019-08-29 23:49.
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楼层漏水要家里有没有动工,如果没有开始装修就已经漏水了的话那就是物业的责任。以下两点你也认真看看吧!第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
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谁男_5956C5DE
2楼-- · 2019-08-29 22:06
家里开始装修的话,谁家渗漏就是谁的责任。如楼主的楼上漏水,就是楼上的责任,楼主家往楼下漏水,那就是楼主家的责任。我这么说你能明白吗?现在你家里具体是什么情况我不太清楚,可以详细地说一说吗?
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雯丫
3楼-- · 2019-08-29 23:38
由于装修了导致楼下漏水那就是业主的责任了。要是找装修公司装修的话,装修公司也有责任的。
如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
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如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。
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