发现自家房屋漏水之后，如果想要加盖顶棚，也是需要向当地的相关部门申请的，如果说自己所居住的房子属于市农村，那么必须要跟当地的村委会提出申请，得到村委会的同意之后才可以动工，在乡村委会申请的时候要以书面的形式进行申请，书面上面必须要写清楚加盖顶棚的面积大概是多大以及顶棚使用的一些材料，另外就是一定要写清楚加盖顶棚的原因，是因为房子的使用年限已经比较久了，而且结构的质量也比较差，导致房子漏水的。

如果你买的房子在顶楼，在后期住的过程中发现房屋漏水，这个时候你需要向物业或者开发商申请加盖顶棚，申请的时候是需要走正规流程的，另外我们也可以直接向当地的房建局申请。

加盖顶棚不是个人随随便便就能增加的，必须得等到法律的认可，否则属于违规建筑，就会被强行拆除。

那如果物业或开发商以及相关的房管部门不同意加盖顶棚，房屋漏水我们可以在房屋的顶楼做一些防水层，再涂上一层防水涂料。

在买的新房一般会有5年的保修期的，在这期间开发商是无条件的帮你解决修理问题，过了这5年的时间就要你自己去跟物业商量了，如果是加顶棚，在不影响外观的情况下也许物业会同意，所以遇到这样的事就是一个硬仗。如果物业实在不允许，你可以找人来帮忙把屋顶重新做一下整体防水，做好以后试一下是不是还会漏水，如果没有就好了，有时候也没有必要一定要按照自己的想法来做。

如果顶楼的房屋出现漏水的问题，那么确实可以向开发商申请加盖顶棚。如果没有开发商或者物业公司的话，也可以向当地的房建局申请，因为加盖顶棚很有可能会涉及到违章建筑的问题，如果当地房建局不同意加盖顶棚的申请，那么就只能在房屋的顶楼做一些防水层。大家可以请装修工人在顶楼涂一层防水涂料，防水涂料的种类有很多种，我觉得沥青防水涂料就很不错，价格不仅便宜，而且防水效果也很好。

房屋漏水分为两种情况，一种情况是由于建筑材料出现问题，另外一种情况是由于我认为原因造成的，一般情况下我们所购买的楼房出现漏水原因都是处于顶楼建筑材料时间久远从而出现的漏水现象，出现漏水，我们可以找房东申请加盖顶棚，加盖顶棚，一般物业或者房地产商也会根据实际情况来选择加盖顶棚以及相应的顶棚质量这种解决方法不是唯一的解决方法，而且这种解决方法比较笨拙，不建议推荐，其实还应该从根源上解决问题。