题主好，屋顶通风风球设备缺点有这些：1、屋顶风机风球本身来说是没有电机传动的。2、风量小本身就是无动力的。靠的是自然风。假如没有风就几乎不转的。谈不上通风效果了。3、年数长了会有漏水情况，屋顶防水不好处理。经常会出现补好了。又会漏水比较麻烦。4、夏天温度高无乎效果不大。期望可以对你有用.

只有重新做防水层，做排水系统，建议最好还是找个专业点的防水公司来处理吧，屋顶花园漏水，建议最好还是重新将其防水处理一次，以保证其在以后使用过程中不会再次出现漏水的情况。

先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝然后清理干净洒一些水充分湿透.用堵漏王调成腻子状灌进去抹平待干后洒些水养护.(防止开裂)完工后再刷两至三遍防水涂料(要柔韧性非常好的那种)大致的可以这样处理：第一，将原来的所有填补清理出来第二，用小量膨胀胶封闭第三，表面使用堵漏灵再次封闭第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭关注要里面同时做。实际的做法：首先，阳台漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，假如屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。假如有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候关注和原来的防水交接处要做加强层。防止阳台漏水的最关键办法是装修时做药阳台防水处理。

最好的办法就是找到漏水点才能有效的堵漏，找不到的话就在漏水的墙面做防水处理，办法就是去除原始墙皮先刷一遍草酸，然后在刷防水涂料或贴防水布然后在处理墙面就可以了，不过这总办法始终是治标不治本，无法彻底解决漏水问题。