1、窗户附近墙体防水层受损造成漏水 房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。 解决办法：重做窗户墙体防水层。对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵。 2、窗户安装不规范造成漏水 窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。 解决办法：重新修整窗台。室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。 3、窗槽排水孔排水不畅造成漏水 一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了;或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水;此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。 解决办法：重新修整排水槽。针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。 4、窗户松动变形造成漏水 窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。 解决办法： 重新处理接缝。检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。

胶是一定要涂。但是你应该请做窗户的人来处理一下，先把压玻璃的那个小边框拆下，拿手电钻沿玻璃的底边向外钻2～3个小孔，一定要小，才不会漏风。这样，即使玻璃那边漏水，也会流出去啦！ 自己也可以拆，但是装的时候比较费劲了

更换玻璃，最好选择气密性强的中空玻璃。并且最好找专业维修人员操作。这是因为： 1、中空玻璃的导热系数比单片玻璃低1半左右，这主要是气体间隔层的作用。中空玻璃内部充填的气体除空气以外，还有氩气、氪气等惰性气体。由于气体的导热系数很低(空气0.024W/mK；氩气0.016W/mK)，因此极大地提高了中空玻璃的热阻性能。6+12+6的白玻中空组合，当充填空气时K值约为2.7 W/m2K，充填90%氩气时K值约为2.55 W/m2K，充填100%氩气时约为2.53 W/m2K，充填100%氪气时K值约为2.47 W/m2K。两种惰性气体相比，氩气在空气中的含量丰富，提取比较容易，使用成本低，所以应用较为广泛。不论填充何种气体，相同厚度情况下，中空玻璃的SHGC值和可见光透过率基本保持不变。 2、中空玻璃边部密封材料的性能对中空玻璃的K值有一定影响。通常情况下，大多数间隔使用铝条法，虽然重量轻，加工简单，但其导热系数大，导致中空玻璃的边部热阻降低。在室外气温特别寒冷时，室内的玻璃边部会产生结霜现象。以Swiggle胶条为代表的暖边密封系统具有更优异的隔热性能，大大降低了中空玻璃边部的传热系数，有效地较少了边部结霜现象，同时可以将白玻中空的中央K值降低5%以上，Low-E中空的中央K值降低9%以上。 只有这样，双层塑钢窗里面的玻璃才能起到不进气不进水，做到隔音、保温和透明的作用。