你好；封好的阳台下雨就漏水，处理办法有：1做一层防水处理，现在的防水材料有很多种，有质量好的，也有质量差的。你去找做防水的，他们会给你做好的。2在封好的阳台上面做顶棚防止雨水落入（不知道你封好的阳台上面是否封闭），平时尽量不要在阳台上洒水等使阳台地板积水。希望可以帮到你！

生活阳台漏水要负责的：（1）若漏水是因自己的装修造成，应由自己负责维修费用。（2）若是大楼本身质量问题或是设计问题，发展商则需承担责任。阳台漏水处理方法：（1）先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭。（2）在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。

这个你要看楼上的装修是在你之前还是之后啦，如果是之前那你装修的时候墙面有没有，如果有的那得找物业，如果是装修之后的话那你的去找楼上的业主，看看他们家在那面墙上有没有做阳台水管，如果有的话可能就是他们的事了，到时候你可以找他们让他们从新做阳台水管了，如果没有装阳台水管的话，那么你可以得去找找物业看到底是不是阳台的下水管因为时间久了破裂，所以墙面才会这样

对于屋顶漏水而言。用注浆的形式补漏，现在的流行反补防水做法。就是从下面找到漏水点然后开孔后用环氧树脂沿着留缝的缝隙或孔洞通过高压注入，修补裂缝达到防水目的和效果.这要看渗漏水的情况而定，如果是湿度开裂，不是结构问题，一般可以选用无机的材料来处理，当然具体方法也是看情况而定，但至少无机防水材料本身不会老化屋顶防水的材料有好多种，有简单的就是沥青浇筑，就十多元一个平方，好一的防水卷材就要四十多元一个平方，关键要看你的投入，但它的效果是好的此信息来源于网络，仅供参考。

先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝然后清理干净洒一些水充分湿透.用堵漏王调成腻子状灌进去抹平待干后洒些水养护.(防止开裂)完工后再刷两至三遍防水涂料(要柔韧性非常好的那种)。您要这样处理：第一，将原来的所有填补清理出来；第二，用小量膨胀胶封闭；第三，表面使用堵漏灵再次封闭；第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭；记得要里面同时做，这样就可以解决了，窗四周的防水重点在外口，因为水从外墙来。在用膨胀剂填充中部缝隙后，外部用硅酮密封胶坎缝，深度不小于1.5厘米，宽度不小于0.8厘米，不得遗漏，这是关键。达到这一要求，依靠硅酮胶的弹性，可以对付窗子变形造成的细小裂缝。首先，阳台漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。露天阳台如何做防水处理？采用三油两毡的施工方法，即先刷一层聚胺脂，再铺一层油毡，再刷一次聚胺脂，再铺一次油毡，最后刷一次稍厚的聚胺脂，油毡一定注意搭接，接口朝向流水一方，油毡的非流水一侧应向上15-20公分。