受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼00分享到：相关问题装修楼上漏水2014.04.18楼上装修漏水2013.04.13商品房楼上装修阳台漏水怎么办2012.12.17楼上装修我家漏水2013.10.31楼上的没装修会漏水怎么办?2013.08.10查看更多关于楼上装修漏水怎么办的问题??>>相关搜索楼上地热漏水怎么办卫生间漏水怎么办房顶漏水怎么办墙内水管漏水怎么办地暖漏水怎么办木桶开裂漏水怎么办水泥房顶漏水怎么办暖气片漏水怎么办快速提问??(??62,507??在线??)立刻提问今日热议：??夏天如何防雷?夏天到来，也正式进入了雷电多发季节，加强对雷电的了解，做到防患于未然是很有必要的。那么我们该怎么防止雷击呢？...

地面找平番外篇????自瓦工活地面找平干完差不多整两周的时间，地面情况不容乐观啊，之前在瓦工篇我提过了，我家采用的是地面找平干铺法，因为湿铺法很有可能继续漏水，我们这老楼，楼层之间的预制板防水能力极差，有点水就会漏到楼下去，所以刘工没用湿铺法，而是采用了干铺法。但这次干铺法出现的问题太多了，我跟老妈后来总结了一下，现在列举出来：1.瓦工叶师傅的强项是铺砖和地面找平的湿铺法，干铺法叶师傅只做过最多2次，经验不足是大问题；2.地面找平之后，洒水养护很重要，应该几个小时就洒水一次，让水泥地面慢慢的阴干，这样不容易有裂缝，叶师傅在养护的两天里只有早晚洒水，一次洒太多还给楼下漏水了，所以养护不到位是最大的问题；3.地面找平那两天的天气太热了，我家又是纯阳面，两室一厅热度太高，也是重要原因，如果天气阴一点，也不会有这么严重的问题；4.湿铺法是一层水泥，不裂缝还好，裂缝就是从上到下整体裂缝。而湿铺法是上下两层，下边是较干的泥沙铺垫，在这层之上刷水泥层，所以会出现空鼓现象，湿铺法是不会有空鼓的，这也是我家地面空鼓多的原因。

漏水原因：   防水层分水平防水层和侧面的垂直防水层，水平的防水层有问题就漏水到楼下，而侧面的垂直防水层有问题就漏水到自己家了。漏水到自己家卫生间外面的墙角或卫生间门口首先可以肯定的是侧面垂直的防水层某处出现了破损，否则有再多的水只可能从瓷砖面冒上来。实际上我们看到的卫生间外面墙角或卫生间门口潮湿的印记正常情况都不是垂直漏过去的，从理论上讲，只要防水层某处出现破损，卫生间的明水从墙角、瓷砖表面及接缝或其他任何可能的地方渗透到瓷砖表面以下，集中到砂浆层，这时砂浆层就相当于变成了一个水层，然后再集中到防水层破损处渗漏到楼下。