六楼房顶漏水谁负责

2021-09-15 17:13发布

7条回答
软娓
1楼 · 2021-09-18 03:13.采纳回答

六楼房顶漏水,涉及到房屋质量问题,开发商都有着不可推卸的责任,在房屋竣工验收合格之日起,房屋都是有一个保修的时限,一般最低保修期限位5年,在保修期内,不管是屋顶漏水,还是外墙面渗漏,施工单位都是要负责维修的。

如果开发商和施工单位都联系不上,您只得找物业部门了,如果您已经缴纳了房屋物业维修基金,物业公司应该全权负责维修,解决用户的漏水问题,做好防水工作。

如果是人为损坏造成的漏水,比如安装太阳能、改造外墙面等,改变了原有的结构,应当由损坏人自行承担责任,自己找维修人员来维修。

贝壳妈妈
2楼-- · 2021-09-18 02:21
首先我们得看你6楼是顶楼还是中间层,如果是中间层,那么我们就得查找漏水原因,第1种管道原因,还有一种防水层失效的原因,所以你一定要查清楚原因之后再对症下药。
如果是楼上的原因导致了你的房顶一直漏水,那么你可以去找一下7楼的住户,让他们家把防水再重新做一下。如果是管道的原因,那么就得查清楚到底是哪里出了问题之后,再找专业维修的人上门进行维修。
陈进宝dreamer
3楼-- · 2021-09-18 03:38
6楼的房顶漏水,首先我们应该找出漏水的原因是什么,然后再根据原因去找到相应的责任人。如果房顶漏水是房子的质量问题,那么这个时候应该去找物业,但是物业只是中间人的作用,最终承担责任的还是房地产开发商,这说明房顶的防水功能没有做好,物业需要找开发商来维修。
其实现在顶楼漏水的现象还是比较常见的,所以我们在买顶楼的时候,一定要做好验房的工作的。
西瓜行走在路上
4楼-- · 2021-09-17 23:31
首先我们看一下房顶漏水是什么原因导致的,如果是楼上的住户造成的,那么就应该由楼上住户来负责,我们首先可以跟楼上的住户沟通一下,如果协商不了,就可以找小区的物业公司进行沟通。
如果是房子的质量问题,并且房子还在保修期之内,我们就应该找房地产开发商来负责维修,并且所有的维修费用都是由开发商来承担。
如果房子已经超过了保修期,我们就可以动用公共维修基金。
钟玲~钟玲艺术体操
5楼-- · 2021-09-17 23:19
首先需要观察一下这个房顶漏水是因为什么样的原因导致的,如果是人为原因,那么物业部门肯定是不负责任,需要由楼上住户来负责。如果是因为楼顶的质量原因,那肯定是由物业负责。
一般6层的楼房都属于砖混结构,顶层位置出现漏水的概率其实是非常大的,而出现这种情况之后,大多数是因为质量的原因,所以你可以直接找物业公司来维修,物业公司可以向上级申报,在领取到维修基金之后就会给你解决这个问题。
蛋挞仔麻麻
6楼-- · 2021-09-17 23:45
一定要查明6楼房顶漏水的原因,如果是房屋质量的问题,那么所有的责任都是需要开发商承担的,可以找物业公司帮忙联系开发商处理问题。
如果开发商迟迟不愿意露面处理问题,那么可以准备充足的证据到法院起诉开发商,只要证据充足,法院肯定会强制要求开发商给予赔偿并且维修,漏水的问题很好处理,只要找专业的师傅上门重新做防水就可以了。
酸奶老板
7楼-- · 2021-09-18 03:37
顶楼的防水层如果还处于保修期之内,一般情况下是三年,我们就可以直接找开发商,由开发商来负责。我们在维权的时候,只要带上购房合同就可以了。
如果已经超过了保修期,是人为的原因导致的,那么我们就可以直接找到责任人,让他去赔偿。但是如果说没有找到责任人,或者是因为自然的因素,导致防水已经失效了,我们就可以直接找物业公司,由物业公司出钱来维修,物业是有责任的。

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