关注地段，交通方便不，学校，医院，菜场，以及房屋里面的结构如何，采光如何，是否房屋有漏水的地方。

房屋有漏水现象,不需要找机构鉴定,自己用我们的眼睛就看到:要鉴定房子是否出现漏水现象:最佳观察时期是在下雨过后或下雨过后8小时之内看是最好的,要是超过这个时段是很难发现的(除非是此处长期漏水),由于物体在受潮或泡水之后,无论是墙体.屋顶.地面都会出现大大小小的不规律的潮湿痕迹,要是长期漏水或泡水或受潮,在物体的表面会有类似盐分一样的物质,附着在漏水处的周围!用手就可触摸!要是发现漏水点,就要找准漏水的位子,在进行敲打:假如是楼板漏水要打到(现浇板),找到漏水处在做防水,闭水测试方可复原,屋顶.屋面也是这样!要是(墙体)漏水要打除上面的粉刷层到砖块为止!做法也是一样找准位子做防水,测试之后才可复原!

屋顶漏水的解决方法屋顶漏水怎么处理一、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。屋顶漏水怎么处理二、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂縫两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，由于聚氨酯黑 {MOD}太吸热夏季影响室内温度。屋顶漏水怎么处理三、假如屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。假如有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候关注和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。屋顶漏水怎么处理四、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。屋顶漏水怎么处理五、大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。假如经查是您家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分，建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，假如要自己动手修理的话可以去买一种防水漆，(实际名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。

维修屋顶漏水：屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。假如经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,假如要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(实际名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。期望能对你有用。