这种情况很难解释，因为引起发霉的因素太多了。
外墙漏水导致的发霉通常墙面还会有其它问题出现，比如脱粉、起皮。你要注意观察，发霉的部位有没有受潮的情况？等等
叫物业修我感觉难度很大，至少我们家的物业我是叫不动。但你可以试试吧，看看他们是怎么说。返潮发霉和漏水发霉容易看出的，都是对应的！还有，挖开一小块看啊，漏水的话，里面都是湿的！