这种事情经常都会碰到哦，有些小区的物业服务态度实在差，遇到这样的情况我们业主能怎么办呢？如果房子是处于保修期内的话， 由开发商负责维修。 保修期通常规定的是房屋建成后2年， 如果超过保修期的话， 归物业公司负责。 如果相关单位不承担责任的话， 你有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲，家中发现漏水会先找物业，物业应该出面找楼上业主沟通，三方一起在楼下查看漏水点（厨房和卫生间漏水的多一些）。确认后，会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改，那物业会和他沟通。按照道理来讲，漏水都是防水问题，唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改，只能再沟通。如果确实恶劣，那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门，事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过 可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。 以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

由于水管是用年限和水压因素。楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水，这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水，这种情况楼上卫生间上面肯定是干的，因为楼上的水管埋在下面，漏水的话会向下渗透。可以让楼上的试试水压，若水压掉落明显，就肯定是有水管或者接头漏水。 主要考虑楼上防水没有做好导致的漏水问题。你可以拆下自家吊顶扣板。看看卫生间的顶上面是不是潮湿的。如果真是这样就有点麻烦，得与楼上沟通，让楼上的业主下来看看情况或者拍照给他看看，商量解决办法。若真是楼上水管接头漏水，一般情况需要楼上卫生间得挖了重新做防水。如果楼上业主沟通不了，可以联系物业协助解决，让物业去找他们解决。 如果不是楼上渗水，那就有可能是卫生间排气扇没有出气孔，导致洗澡时候的大量水蒸气在上面凝聚，这种情况你只需要处理排气扇的出气孔问题。总之，遇到这样的问题先不要烦躁，找出问题，解决问题是关键。

楼上卫生间漏水相信很多人应该都有碰到过的，楼上卫生间漏水，居住在楼下的你，首先可以和楼上邻居协商。协商前，我们先了解下卫生间漏水的原因，到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么楼上卫生间漏水怎么办，怎么找到卫生间漏水的原因呢？ 首先可以用经验的方式来检测：1.保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。 ?卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试 1.记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试  1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题） 卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试 1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。 以上给你介绍了几种方法，你可以尝试看看的，主要还是要找出原因来才会比较好处理， 如果不是自己家的楼上卫生间漏水，而是居民区的楼上邻居家卫生间漏水，那就得先和邻居协商，协商不成的话，可以找物业公司，找物业公司还是没用的话，就只能用法律手段来维护自己权益咯。