首先查看好哪里露台漏水，住的是商品房还是自己的私房。商品房可以找物业的，因为防水5年保修，有漏水的情况物业会找当时负责施工的施工方返修，或者用施工方的质保金请外面的队伍来维修。

目前外墙渗漏治理的方法很多，归结起来，从材料和工艺上看，主要有三种： 一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶； 二是墙面基层防水砂浆处理， 三是墙体压密注浆。

像这种情况，首先建议您盖一个尖顶，房屋四周琉璃瓦要伸出墙面，形成一道滴水檐，这样就能避免大量的雨水顺着墙壁往下流。其次，由于是新加盖的房子，可能存在房屋下沉，导致墙体开裂，这样防水层会裂开，起不到防水作用。建议您仔细检查外墙墙体是否有开裂的问题，或者是外墙水泥粉层没有粉好导致粉层空鼓的问题，解决了墙体的问题，再把外墙防水工程做好做扎实，相信漏水问题应该能得到有效解决。