1、地下室顶板防水这里所说的地下室顶板系指其上无建筑物的那部分顶板，它往往为回填土、室外广场砖或花坛所隐蔽，既要承受车辆、行人等荷载，又要经历风霜雪雨，因而其防水尤为重要。地下室顶板一般由与底板、外墙同强度等级及抗渗等级的防水混凝土浇筑。对混凝土自防水能力进行检测的一个重要手段是进行蓄水试验，而设计施工中往往未对地下室顶板的自防水检验引起足够重视。尤其值得注意的是有些地下室顶板设有反梁，遇雨水则形成顶板“水池”，为确保地下室无渗漏，应对这部分顶板进行更细致的防水处理。1.1试水检验应参照地下室外墙对地下室顶板进行试水检验，特别是对设有反梁的顶板更不能疏忽，及时对渗漏部位进行补强、补漏处理。蓄水试验可以根据施工需要分段分片进行，但要保证该部分顶板全部进行检验。1.2施工防水层在对地下室顶板进行试水及补漏处理后，开始施工防水层。地下室顶板宜采用柔性材料作防水层，并采用水泥砂浆或细石混凝土设置良好的保护层。施工管理上，应使防水层施工、保护层设置及回填土等工序连续进行，以减少和避免对防水层、保护层的破坏。1.3调坡在进行地下室顶板找平时，应形成一定的坡度，使雨水不积存于顶板。遇地下室顶板设有反梁时，应事先预留泄水孔。2、地下室后浇带地下室后浇带施工中，有后浇带防水及后浇带支模两个值得注意的问题。2.1后浇带防水许多工程中的后浇带，设计要求必须待结构封顶乃至更晚方可进行封闭，因而在后浇带封闭前，必须设置后浇带防水。中南地区通常采用的后浇带防水做法参见《中南地区通用建筑标准设计》（88ZJ311）。实际施工中，应依据不同工程作相应的调整。2.1.1基础梁的防水处理后浇带封闭前的防水应构成一个整体，因而后浇带处基础梁的防水处理需事先安排，不可遗漏。为方便施工，该部分基础梁侧模宜采用砖模，且应抹平后做防水。梁底则可参照底板后浇带防水进行处理。2.1.2后浇带处混凝土垫层为防止地下水产生突涌的措施较多，如果工程采用了降水方法，则对于后浇带处混凝土垫层施工应考虑到后浇带未封闭时，因地下室施工等因素使降水减少甚至停止，因而要对该处垫层进行加强。如采用加厚、提高混凝土强度等级及配筋等措施，以防止突涌。混凝土垫层的厚度、配筋量可依据后浇带宽度、地下水压力等计算确定。

小型地下室设计规范具体如下：1、抗震要求。地下室如果设计不当，对整体抗震性能会产生较大影响，根据南京市施工图审查要点，对于半地下室的埋深要求应大于地下室外地面以上的高度，才能不计其层数，总高度才能从室外地面算起。地下室的墙柱与上部结构的墙柱要协调统一。地下室顶板室内外板面标高变化处，当标高变化超过梁高范围时则形成错层，未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位，规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。2、荷载取值与组合。地下室外墙受弯及受剪计算时，土压力引起的效应为永久荷载效应，可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2;永久荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数取1.35。对于地面活荷载，同样应乘侧压力系数，许多设计中计算不对。地下室底板的强度计算时，根据《建筑结构荷载规范》。抗浮计算时，板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9。地下室外墙的土压力应为静止土压力，根据土性的不同分别采用不同的计算方法，粘性土采用水土合算，砂性土采用水土分算。3、地下水与抗浮。地下水位及其变幅是地下室抗浮设计重要依据，实际地下室抗浮设计中往往只考虑正常使用极限状态，对施工过程和洪水期重视不足，因而会造成施工过程中由于抗浮不够出现局部破坏。另外，实际中在同一整体大面积地下室上建有多栋高层和低层建筑，而地下室面积大，形状又不规则，加之局部上方没有建筑，此类抗浮问题也相对比较难以处理，须作细致分析处理。4、裂缝及控制方法。地下室外墙混凝土易出现收缩，受到结构本身和基坑边壁等的约束，产生较大的拉应力，直至出现收缩裂缝，地下室外墙裂缝宽度控制在0.2mm之内，其配筋量往往由裂缝宽度验算控制。工程中许多设计将地下室防水结构构件的计算弯距调幅、有的下端按铰接、有的未考虑荷载分项系数、多层时未按多跨连续计算，地下室外墙在计算中漏掉抗裂性验算，地下室外墙与底板连接构造不合理，建筑物超长未设缝或留置后浇带，后浇带的位置设置不当，外墙施工缝或后浇带详图未交代，室外出入口与主体结构相连处未设沉降缝等，导致违反设计规范，产生渗漏现象。某工程地下室设计成一个大底盘，而该大底盘下的基础形式同时有天然地基、桩基、刚性桩复合地基，此类基础即使设置后浇带也仅适合施工阶段。5、保护层和垫层厚度。《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)对防水混凝土结构规定：结构厚度不应小于250mm;裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通;迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。防水混凝土结构底板混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不小于100mm，在软弱土层中不应小于150mm。工程实践表明如果结构厚度或迎水面钢筋保护层厚度小于规范限值常常是引起渗漏水现象的常见原因，因此规范修订以后对限值作了相应的提高，应引起注意。希望对你有帮助！

地下室外墙的裂缝有多种原因产生的我们做过很大型地下室底板顶板裂缝处理，需要使用多种材料，根据不同部位进行处理。最长的效果已有10多年没有再发生过渗漏。不用顶部开挖。更不用结构变动。详细方案只有看了现场才能定。虽然处理比较麻烦，但也能够彻底处理好。