造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、外露梁接头处理不当而造成之漏水、因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖除不确定、窗边　缝不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之*型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成漏水。一般外墙漏水是因裂缝产生而漏水，只要找到漏水部位进行防水补漏就可以。