首先要确定渗水原因：1、是下大雨引发外墙水渗入2、水管破裂造成渗漏3、防水层没做假如是：第一个原因，找物业管理;第二个,凿开有问题的部位,将破裂的水管更换;第三个,假如你地面瓷砖质量很好,可以勾缝,假如质量不太好，敲掉瓷砖重做防水再贴瓷砖.

1）外墙在装修时由于石材的开裂而在下雨时造成外墙剥落而造成漏水。2）外墙墙体的瓷砖因某种原因造成了掉落，缺损造成墙体漏水。3）外墙墙体内部的砖块或连接砖体的水泥之间存在缝隙而造成墙体漏水。4）外墙墙体的玻璃由于破损而造成的漏水。5）外来水源造成外墙的渗水。

房屋墙面保证两侧不渗水，就不会发霉。墙面发霉的原因，是有水渗入墙体，水泥中的硅酸盐与水汽发生水化反应生成盐碱析出，进而会引发内墙腻子剥落起皮、发霉的情况。假如在有可能渗水的外墙墙面、卫生间或厨房墙面做好防水，没有水渗入墙体，就没有这些顾虑了。为了保险起见，在处理墙面腻子层之前，在墙面用优质界面剂刷涂1-2遍，再次起到封闭作用，同时也增加了与腻子层的粘接力。